プラザ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩8分

  • 1973年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
2,080万円
42.0万円/㎡
相場
1,872万円
37.8万円/㎡
1,383
1,709
2,035
2,360
AI査定結果
推定相場価格
1,872万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,709万円〜2,035万円
34.5万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年9月16日
プラザ新大阪
2,080万円（42.0万円/㎡）/ 6階 / 49.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は34.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/132,080万円42.0万円6階 49.5㎡ 1LDK南
2025/07/221,450万円37.7万円4階 38.5㎡ 1LDK西
2025/04/13900万円23.4万円5階 38.5㎡ 1LDK西
2025/03/081,290万円33.5万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2025/02/091,890万円38.2万円7階 49.5㎡ 2DK南
2025/01/251,890万円38.2万円7階 49.5㎡ 1LDK南
2025/01/111,360万円35.3万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/12/271,370万円35.6万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/11/301,388万円36.1万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/11/071,398万円36.3万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/11/021,920万円37.9万円3階 50.6㎡ 2LDK東
2024/10/28960万円24.9万円4階 38.5㎡ 1LDK西
2024/10/231,430万円37.1万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/09/271,580万円41.0万円3階 38.5㎡ 1DK東
2024/09/271,450万円37.7万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/09/261,950万円39.4万円7階 49.5㎡ 1LDK南
2024/09/261,200万円32.4万円9階 37.01㎡ 1LDK東
2024/08/301,460万円37.9万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/08/091,780万円57.8万円10階 30.8㎡ 2K東
2024/08/061,280万円34.6万円9階 37㎡ 1LDK-
2024/07/201,950万円39.4万円7階 49.5㎡ 2DK南
2024/07/151,850万円36.6万円3階 50.6㎡ 2LDK東
2024/05/311,120万円22.1万円3階 50.6㎡ 2LDK東
2024/05/211,780万円57.8万円11階 30.8㎡ 2LDK東
2024/05/201,460万円17.5万円11階 83.5㎡ 1LDK南西
2024/04/261,280万円25.9万円8階 49.5㎡ 1LDK南
2024/04/251,488万円38.6万円11階 38.5㎡ 1LDK南西
2024/04/073,199万円32.3万円9階 99㎡ 3LDK南
2024/04/051,280万円34.6万円9階 37.01㎡ 1LDK東
2024/02/161,680万円37.9万円9階 44.31㎡ 1LDK東
2024/02/151,180万円23.8万円7階 49.5㎡ 2DK南
2024/02/151,590万円32.1万円2階 49.5㎡ 1LDK南東
2024/01/271,699万円34.3万円8階 49.5㎡ 1LDK南
2023/12/221,790万円36.2万円8階 49.5㎡ 1LDK南
2023/12/141,095万円28.4万円11階 38.5㎡ 1LDK西
2023/12/043,299万円33.3万円9階 99㎡ 3LDK南
2023/12/011,800万円46.8万円3階 38.5㎡ 1R西
2023/11/253,399万円34.3万円9階 99㎡ 3LDK南
2023/11/181,280万円25.9万円7階 49.5㎡ 2DK南
2023/10/163,499万円35.3万円9階 99㎡ 3LDK南
2023/09/10900万円24.3万円9階 37㎡ 2DK北
2023/08/31900万円25.3万円9階 35.52㎡ 2DK北東
2023/08/25980万円27.6万円9階 35.52㎡ 2DK北東
2023/08/251,800万円46.8万円3階 38.5㎡ 1R東
2023/07/16800万円21.6万円4階 37㎡ 1LDK北
2023/06/21750万円24.4万円10階 30.8㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/13プラザ新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 2,080万円42.0万円49.5㎡1LDK6階 / 11階建 南1973年206戸SRC
2025/09/13シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 1,980万円37.9万円52.2㎡2DK7階 / 11階建 東1973年157戸SRC
2024/09/21近鉄淀川リバーサイド
大阪市淀川区新北野一丁目
十三駅4分 1,680万円38.0万円44.25㎡1LDK13階 / 14階建 西1975年209戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1968〜1978年築, 専有面積39.50㎡〜59.50㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プラザ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩8分
築年月1973年
階数11階建
総戸数206戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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